Mitä kuuluu Talliosakkeen vuokran hoitovastikkeeseen?
Hoitovastike on kiinteistö-osakeyhtiössä maksu, jonka osakkaat maksavat kuukausittain yhtiölle sen juoksevien menojen kattamiseksi. Toisin sanoen se on osakkaan osuus kiinteistöosakeyhtiön ylläpidon ja hoidon kustannuksista.
Hoitovastike kattaa yhtiön hallinolliset kulut (mm. Isännöintipalvelu, tilintarkastus, avainhallintapalvelu, pankki- ja maksuliikennekulut, muut hallinnolliset kulut), kiinteistöhuolto, yhtiön Internet yhteys, talvikunnossapito ja muut ulkoalueiden kulut, veden liittymäkulut, kiinteistön sähköt, yhtiön vahinkovakuutuksen sekä kiinteistöveron.
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Voit käyttää vuokratilaa esimerkiksi varastointiin, harrastustoimintaan, työntekoon ja yritysten toimitilaksi. Talliosakkeen tiloja voi vuokrata erilaisiin käyttötarkoituksiin. Yleisimmät käyttötarkoitukset ovat tavaroiden pitkäaikainen varastointi ja säilytys, autojen ja veneiden talvisäilytys, harrastustoiminta. Lisäksi Talliosake tarjoaa erinomaisia tiloja yritystoimintaan.
Talliosakkeen vuokratiloissa pääset heti toimimaan laadukkaassa tilassa, sillä erinomainen varustelu, saavutettavuus, turvallisuus ja käytännöllisyys mahdollistavat monipuolisen toiminnan. Talliosakkeessa on peruslämpö, riittävä valaistus, moottoroitu nosto-ovi erillisellä sisäänkäynnillä sekä kestävä epoksilattia. Sijainti maan tasolla helpottaa tavaroiden siirtelyä merkittävästi. Kun Talliin voi ajaa sisään, tavaroiden lastaaminen ja purkaminen on miellyttävämpää haastavilla keleillä.
Talliosakkeen huoltotilat soveltuvat erityisesti ammattimaiseen autohuoltoon ja tekniseen työhön. Tilat on rakennettu kestämään kosteutta ja niissä on vaatimusten mukainen ilmanvaihto. Lattialämmitys on huoltotiloissa vakiona, mikä parantaa käyttömukavuutta.
Käyttötarve, sijainti, koko, varustelu ja sopimusehdot ovat tärkeimmät huomioitavat seikat vuokra-Tallia valittaessa. Sijainnin tulee olla helposti saavutettavissa ja lähellä päivittäisiä kulkureittejä. Koko ja tilatyyppi kannattaa valita käyttötarkoituksen mukaan. Varustelussa kannattaa huomioda se, että Talliosakkeessa on aina valmiina sähköt, lämmitys, valaistus, toimiva kiinteistönhuolto ja turvalliset olosuhteet työskentelyyn.
Useissa tiloissa on valmiina WC käsienpesualtaineen. Kaikkiin tiloihin on tehty vesihanalle tarvittavat putkityöt valmiiksi. Kaikissa tiloissa on vähintään WC:n rakentamiseen tarvittavat viemäröinti- ja vesivaraukset toteutettu jo rakennusvaiheessa.